当英国其他地方的房价都在经历回落的时候，身为首都的伦敦，房价依然坚挺。果然，城市的聚集效应对房价的拉动是全世界都适用！
最新的数据显示，英国的大伦敦地区房价已经涨到了60万英镑每栋，而伦敦之外的地方平均房价为约23.5万英镑每栋。
下图是大伦敦每个区的平均房价：
伦敦的房价在过去的一年里涨了14%，单单上一个季度就涨了7.9%。
比如：伦敦西南部的Kingston-Upon-Thames平均房价已经涨到了548,722英镑每栋
连Hackney区的平均房价都已经达到了619,188万英镑每栋 （来源：最新房价统计数据）
Hammersmith and Fulham区域的平均房价为150万英镑每套
Croydon平均房价为371,387英镑每套，已经低于伦敦许多其他区域了
Land Registry分析表示，处于低位的贷款利率以及房屋价值少于93.7万英镑房产印花税的下调刺激了购房需求。
伦敦房价最贵的街区平均售价依然在增长（虽然涨幅不算大），今年的第一季度，伦敦房子最贵地方的房价同比2015年的第一季度，也涨了2%。平均一套房子售价在1.67百万英镑左右。
然而，伦敦的房价变动不适用于英国的其他地区。英国除伦敦以外的地区平均房价较上个季度下降了1%到235,844英镑每套。同时，销售总量也减少了4.5%。
“显然，在全球股票市场持续动荡、油价持续下跌以及中东和中国经济下行的影响下，房价的滞涨是不可避免的。”
但是，London Central Portfolio的主管Naomi Heaton表示：“大伦敦地区是一个比较典型的国内需求导向性市场，这个城市居住了800万人口，占了整个英国人口的12.5%。这样一来，房价受国内大环境的影响相对明显，比如整个国家的经济状况以及房贷相关政策。
“近期房产的不断增值也反映出了贷款利率的不断降低，现在已经处于一个历史最低点。同样的，赋税的降低，特别是印花税政策的调整使得某一部分买家的购房成本有所降低，这样也变相刺激了需求。”
“与此同时，在房价已经处于高位的伦敦某些区域的房价也受到了过去几年内Budgets and Autumn Statements的影响。”
于是伦敦北区的房产中介Jeremy Leaf 也表示：“在近期房价如此迅速增长的情况下，伦敦平均房价首次突破60万英镑也是意料之中的事情。”
“鉴于这种快速增长的很大一部分是缘于年初购房者对于印花税上调的反应，接下来房价的增长预计将放缓（今年4月份，英国对买房投资和二套房的印花税提高了3%）。”
“不过，新房和二手房的供应短缺一定会促使英国的房价有一个长期的持续增长。”
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