- “一年之际在于春”在英国的房产市场也适用，专家认为一年之中把房产挂牌出售的最佳时机是初春时节，那个时侯市面上的潜在买家最多。
- 三月中旬到六月下旬如果有好天气，则会成为卖房的有力助攻。蓝天白云，阳光明媚的英伦房产，怎么看怎么爱。
- 十月的市场需求膨胀，常常出现快速交易。
不管是买房还是卖房那都是大事，大家都希望自己的利益能够最大化！所以总是少不了各种纠结：买房的时候要考虑什么时候买，买哪里（据说这种纠结症归根究底是因为穷…）；而跟股票“买的好不如卖的好”一样的道理，卖房的时候更需要谨慎考量各方面因素。
选择最佳时机卖房可以帮助买家锁定最大收益
“天时，地利，人和”一直是我们中国人的古训，而英国房产专家谈到卖房也要把握时机的观点跟我们的“顺天时”似乎不谋而合。
那么什么样的时机才是好时机呢？下面是一些建议。
首先，在挂牌开卖之前，你需要先整理一下思路，想一想你有心理准备的让步是哪些：比如在价格方面你是否有一个期望和最低的价位？如果成功出售的话你在多久之内能够搬出：是希望选一个公共假期给自己多点时间搬家呢，还是可以配合买家需求即刻搬出？
Hart Brown律所合伙人David Knapp解释说，总有一些时间段，房产相对比较好卖，也有一些时间段内不用着急挂牌出售。他认为一年中最佳的时间段是春季的初期到中期，因为那个时间段市面上的潜在买家数量最多。
很多潜在买家经过了一个冬季的潜伏开始活跃在市场上，积极查看新的一年市场上的最新情况。而那个时候刚好又是一个学年结束，如果有换房的需求，很多家长都会趁这个时间段进行。
而另一方面，有换学校需求的家长更希望在下一个学年开始之前有充足的时间在所选中学校的学区内买房并且搬入。
那么夏天呢？英国的夏天虽然短暂，但是可以说是一年中最舒适和美好的时间段…
其次，David Knapp认为夏季的卖房受到天气的影响较明显。从3月中旬到6月底的天气越好，卖家就越有胜算将其房产美好的一面展示出来。“花园里翠绿的树叶和草坪，初夏绚烂的花，配上蓝天白云和明媚的阳光，这种自带光环的配置怎么可能不让买家更心动呢？
但问题是，很多英国人都会选择在这个季节全家出门度假……看着海滩边晒日光浴的人群，就可以想像市场上的潜在买家可能人数有限了。
如果错过了春季的卖房好光景，专家建议卖家稍微耐心等待，传统来说初秋时节房市的热度会再次回升，度假过后的人们终于可以收拾心情干点正经事了。
第三， “市场的需求在十月份左右快速膨胀……十月份的市场经常出现快速交易”Knapp给房东们支招。
毕竟圣诞假期临近，老外们也都想安安稳稳，快乐地与家人在新家里过圣诞节……
近几年来，由于英国房地产市场复苏和增长的相当不错，所以一般来说房产出售的速度都不会太慢。就像我们喜欢说的新年新气象，英国人也喜欢在新一年开始的时候有一个全新的开始。
以上谈到的都是一般的市场规律，卖家还应结合个人的具体情况来制定出最适合自己的卖房计划。
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